近日，，，，，，，贵港市人民政府办公室印发《贵港高新技术产业开发区（西江园）工业用地差别化地价供应方案》，，，，，，，试点土地出让起始价与容积率、建筑层数关联的差别化地价供应，，，，，，，鼓励“工业上楼”提高土地利用强度，，，，，，，进一步提升工业用地空间利用率。。。。。。
方案明确，，，，，，，以贵港高新技术产业开发区（西江园）为试点区域，，，，，，，三层及以上工业建筑厂房，，，，，，，依据1.5至3.0四档容积率梯度，，，，，，，实行“容积率越高、起始价越低”的反向定价策略，，，，，，，分层设置阶梯式土地出让起始价，，，，，，，通过价格杠杆引导企业向空间要效益。。。。。。
方案强化厂房建设标准和履约监管责任。。。。。。在招商准入阶段，，，，，，，明确项目用地的容积率、厂房层数等建设指标；；；；；在建设阶段，，，，，，，通过出让合同加监管协议实施双重约束；；；；；在验收阶段，，，，，，，若竣工验收不达标，，，，，，，受让人须缴纳违约金并赔偿损失，，，，，，，确保“拿地即按标建设”。。。。。。
方案突破传统“粗放供地”模式。。。。。。以“容积率+建筑层数”双维度定价，，，，，，，引导企业“向空中要效益”，，，，，，，推动平面厂房向立体园区升级，，，，，，，缓解土地供需矛盾；；；；；构建“招商准入—合同+协议约束—履约验收”全流程监管链条，，，，，，，强化企业履约责任；；；；；以地价为“指挥棒”，，，，，，，鼓励发展多层厂房、高容积率工业项目，，，，，，，着力打造工业用地节约集约的“贵港经验”。。。。。。
