盘活“沉睡资产”！厦门局创新储备地分库管理机制

“此前，，，，，，，，若想策划生成新的供应项目，，，，，，，，需从数量庞大的储备地数据库中逐宗筛选，，，，，，，，耗时耗力且关联手续十分不便。。。。。。。。现在有了新的分库管理模式，，，，，，，，策划项目时可以直接在储备库中筛选条件成熟的地块，，，，，，，，快速推进土地出让流程。。。。。。。。”近日，，，，，，，，一位在厦门办理土地出让业务的工作人员表示。。。。。。。。

　　为进一步提升资源配置效率，，，，，，，，2024年以来，，，，，，，，厦门市自然资源和规划局与厦门市自然资源资产发展中心强化全市“征收-收储-储备-供应”全链条管理，，，，，，，，在全面摸清家底、对收储土地精细化分类的基础上，，，，，，，，将收储土地进行分库管理，，，，，，，，并制定“一地一策”提升方案，，，，，，，，构建了储备土地“清查分析-分库管理-梳理落库-应用指导”的完整路径，，，，，，，，实现储备土地资产的高效盘活利用。。。。。。。。

　　在推动盘活存量土地上，，，，，，，，厦门局高位谋划顶层设计，，，，，，，，启动收储土地的分类梳理工作，，，，，，，，聚焦开发利用视角，，，，，，，，根据收储土地可形成供应的实施条件的完成度，，，，，，，，将在库土地划分为“前期库”“储备库”“沉淀库”并根据地块的实施进展动态更新其在库类别。。。。。。。。自此，，，，，，，，将原有的流程监管驱动型的分段管理模式，，，，，，，，优化提升为开发利用驱动型的分库管理模式，，，，，，，，使土地储备工作从管理转变为利用。。。。。。。。

　　在全面摸清储备地家底上，，，，，，，，依托“厦门市国土空间‘一张图’”“厦门市土地收储让平台”“厦门市土地收储让图形管理系统”等平台，，，，，，，，利用多种图层叠加分析方法，，，，，，，，对库内不规整地块进行分类，，，，，，，，精准掌握地块位置、地块面积等核心要素，，，，，，，，分类厘清用地规模与布局信息，，，，，，，，目前已储存约2000宗地块信息。。。。。。。。通过分库管理机制梳理出的成熟可供储备地，，，，，，，，为全市产业项目的快速落地提供坚实的土地要素保障。。。。。。。。同时，，，，，，，，厦门市资源发展中心对储备库中约1300宗不规整地块进行精细化分类，，，，，，，，并对每宗土地的具体情况开展 “一地一策” 分析研究，，，，，，，，分类制定处置策略，，，，，，，，全力提升储备库中规整土地规模，，，，，，，，提升土地利用效率。。。。。。。。【厦门市自然资源和规划局厦门市自然资源资产发展中心】

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