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自然资源部办公厅印发《通知》为老旧小区改造更新提供规划土地政策支持

文章来源: 中国自然资源报 发布日期:2024-06-14 阅读次数:511

 6月13日 ,,,,,自然资源部办公厅召开媒体座谈会 ,,,,,发布《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》(以下简称《通知》) ,,,,,重点围绕破解老旧小区改造存在的困难、堵点问题 ,,,,,从规划和土地政策角度深入研究 ,,,,,积极回应地方有关诉求 。。。。。� ;; ;;;;;;嵘� ,,,,,自然资源部国土空间规划局主要负责人结合北京、上海、广州、南京等地典型经验 ,,,,,介绍了《通知》内容要点 。。。。。。


 老旧小区改造是提升群众获得感的重要举措 ,,,,,也是城市更新的重要内容 ,,,,,但相应的规划管理、标准规范、政策工具、商业模式等有待形成系统的匹配 ,,,,,以调动政府、市场和社会的积极性 。。。。。。为此 ,,,,,《通知》从深化调查评估、加强规划统筹、强化政策支持、优化审批流程等四个方面作出部署 ,,,,,完善老旧小区改造相关的规划土地政策 ,,,,,提出加强专业服务有关要求 ,,,,,为各地积极稳妥推进老旧小区改造工作提供规划土地政策指导 。。。。。。


 《通知》提出 ,,,,,深化资源资产调查评估 ,,,,,为科学规划老旧小区改造奠定基础 。。。。。。各地要通过规划单元及社区层面的规划实施评估 ,,,,,充分了解改造更新需求和利益相关方意见 ,,,,,按照建设“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”社区生活圈要求 ,,,,,在老旧小区改造中补足公共服务设施和基础设施 。。。。。。


 《通知》明确 ,,,,,加强规划统筹 ,,,,,促进区域平衡、动态平衡 。。。。。。各地依据市县国土空间总体规划 ,,,,,按需加快编制城市更新相关详细规划 ,,,,,深化近期实施规划和行动计划 。。。。。。在单元详细规划中统筹空间功能和建筑量 ,,,,,在不突破空间管控底线和总体规划强制性内容前提下 ,,,,,探索建筑量跨单元统筹的规则 。。。。。。


 为了强化政策支持、激发改造活力 ,,,,,《通知》鼓励既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换 ,,,,,由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法 ,,,,,积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务 。。。。。。老旧小区及周边边角地等零星用地经论证不具备单独供地条件的 ,,,,,可按划拨或者协议有偿方式供地 ,,,,,优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施 。。。。。。


 《通知》强调 ,,,,,优化审批流程 ,,,,,完善全周期监管机制 。。。。。。鼓励各地针对不同情形优化规划许可办理程序和分类管控规则 。。。。。。对于充电桩等按照设备管理的相关配套服务设施 ,,,,,以及老旧小区用地范围内的管线等基础设施更新改造 ,,,,,无需办理规划许可 ;; ;;;;;;涉及新增建设用地、改变土地用途和新增计容建筑面积等改变规划条件的改造 ,,,,,应履行法定程序 。。。。。。


 此外 ,,,,,《通知》鼓励各地积极引导注册城乡规划师等规划专业人员进社区 ,,,,,为老旧小区改造提供专业指导和技术服务 ,,,,,促进共治共享 。。。。。。(记者 黄薇)
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